存量改造“0”压力柏曼酒店“精准改造”方案让酒店快速翻红

发布时间：2024-07-24 16:04:19 次浏览

　　根据2024中国酒店投资白皮书数据显示，截止到2023年12月底，我国的存量酒店数已经达到了34万家，而中端及以下档次的酒店占比较大，不少存量酒店面临产品老旧、满足不了消费升级需求等诸多问题，消费者对于住宿体验的需求提升也倒逼投资人加速改造。继去年提出精准改造的产品方案后，柏曼酒店在24年继续打磨投资模型，为投资人打造存量酒店的制胜法则，为酒店投资再释压。

存量改造“0”压力柏曼酒店“精准改造”方案让酒店快速翻红(图1)

　　前身为单体酒店的柏曼酒店监利天府大道容城店，其大堂在改造前出现灯光昏暗刺眼、酒店氛围较差、空间配置不合理、整体配色与家具老气、无质感等问题。经过柏曼团队勘查和评估，并且根据当下消费者的体验需求，柏曼酒店以大堂的动线为导向，从专业的角度提出改造方案。除了基础印记，还在核心区域增加自助机、机器人、自助带（自助好物、售卖柜、储物柜），以及早咖晚吧。并考虑到酒店的功能性和激发更多消费者的分享欲，融入网红打卡模块、酒柜和私密会务区。前期预估引流溢价超20元，而门店开业后首月平均房价翻倍提升，24年单月最高平均房价超385元，投资回报大大提升。

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　　过去的存量改造过多地停留在硬件焕新，海豚体育注册而忽略了存量改造本身的根本目的提升效益和投资回报率，这就导致酒店升级改造后反响不佳，或者成效不明显，这也是很多投资人迟迟不敢踏入改造行列的原因。而今，得益于柏曼酒店成熟的精准改造工具，现已归纳出超130项改造项目，并且按照改造项目提炼出三大改造方案。特别是对于中改复刻级方案，以2年投资回本周期的业绩增长为托底，更是从根本上保障了酒店的收益成效，从预测上看业绩增长可达60元。从签约到开业，在成本、收益等方面为投资人的资金流减负。

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