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豪华五星级酒店:从神坛跌落的传奇

发布时间:2024-07-11 08:23:23    次浏览

  近年来,中国豪华五星级酒店频频被甩卖的消息引起了广泛关注。这些昔日的奢华象征,如今却成为资本市场上的“热门商品”。背后隐藏的故事,让人忍不住思索:豪华酒店的辉煌时代究竟走到了何种境地?

豪华五星级酒店:从神坛跌落的传奇(图1)

  豪华酒店,曾是中国高端消费的象征。自1983年广州白天鹅宾馆开业以来,国内五星级酒店数量激增,各大国际品牌也纷纷进入中国市场。房地产商与地方政府的合作推动了五星级酒店的快速发展,成为城市经济发展的撬动手段之一。然而,随着房地产行业进入调整期,地方政府也不再像过去般“沉迷”五星级酒店建设,豪华酒店正在回归理性。据文旅部披露数据,近十年来中国经营五星级酒店数量的巅峰在2019年,当年共经营五星级酒店822家。此后,这一数字不断下跌,2020-2022年国内五星级酒店数量为820家、799家、783家,截至2023年二季度仅有755家,较巅峰之时减少超60家。

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  2023年拍卖价格在亿元以上的酒店数量超130起,其中不乏知名五星级酒店。仲量联行一组数据显示,2023年酒店法拍项目逐渐增多,全国共成交酒店类资产交易44宗,成交金额106.4亿元,其中通过法拍成交的占比超过七成。不少豪华酒店面临经营受困,业主方面临流动性压力,急需剥离部分资产回血。

  那么,豪华五星级酒店为何会陷入如此境地?首先,一家五星级酒店整体投入在十几亿元到数十亿元不等,而每天开业的成本支出须数十万元,疫情之下营收大幅缩水但开支却没有减少,叠加每年需向品牌方支付高额管理费用,经营难以维持,这也是2021年以来五星级酒店频繁被出售的主要原因之一。其次,许多五星级酒店的投资不是完全的市场行为,并不具备投入产出平衡的可行性,这也导致酒店每间可供房收入很不理想,甚至低于经济型、中档酒店为主的有限服务酒店。此外,许多老牌五星酒店设施越发老旧,缺少智能化设备,体验感下降,已经缺少当时的吸引力。如今商旅需求也会以一些中高端连锁酒店为主。

  尽管豪华五星级酒店面临挑战,但并非一片黯淡。在文旅业持续复苏的大背景下,仍有地方政府希望借助星级酒店激活文旅市场,提供优质服务。青岛宣布,为推动旅游住宿业高质量发展,将在2025年年底前引进10个以上高端品牌酒店项目,不断壮大星级饭店规模,对新评定为五星级旅游饭店将一次性给予500万元奖励。

  随着豪华五星级酒店的转型调整,一些实业资本纷纷抄底,供大于求的时代可能已经过去,但酒店业的价值仍在。在这个过程中,我们或许可以看到一个更加理性的豪华酒店市场,更加注重性价比、创新和服务品质的竞争格局。

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  豪华五星级酒店,曾经是中国经济发展的见证,如今正经历着一次次的洗礼和重塑。这个行业的变迁,不仅是资本市场的角力,更是对中国旅游业发展的思考。未来,我们将如何看待这些传奇的豪华酒店?它们又将迎来怎样的新篇章?我们期待着,豪华五星级酒店的传奇故事,在未来继续绽放异彩。返回搜狐,查看更多