商务酒店出租率有所下降 2021年我国商务酒店市场前瞻

发布时间：2024-07-17 17:37:54 次浏览

　　中国的商务旅游还处于市场培育和产业形成的初级阶段。从地理分布上看，相对集中，主要分布在北京、上海和广州等大城市。这些城市活跃的经济态势吸引了成千上万的商务旅客，城市商务活动频繁，绝大多数集中在北京、上海和广州。

　　商务酒店是以商务客人而非旅游度假客人为主的酒店，一般认为商务客人的比例应该不低于70%。与度假客相比，商务客对于酒店的选择更挑剔，同时也愿意为服务支付高价格。度假客希望的是在酒店找到家的感觉，追求的是“宾至如归”，而对于日理万机的商务客来说，酒店还要有宴会厅、会议室和商务中心。一家好的商务酒店通常具备以下特点：位置好，距离商务活动中心比较近(商务客的时间很宝贵，不愿意在交通上花太多时间); 酒店的商务设施齐全;不低于四星级，由酒店管理集团统一管理。

　　商务酒店根据自身客观情况做好定位，根据不同的商务人群层次提供有针对性的服务。商务酒店应该是在经济型酒店基础上提高一个档次的业态，具备品位、舒适、时尚，含有许多资讯等元素，致力于品牌培育和商务酒店的发展。

　　商务酒店的成长是在商务旅行需求引导下，市场竞争的产物，也是商务酒店运营商长期致力于品牌培育的必然结果。一家好的商务酒店通常具备以下特点：位置好，距离商务活动中心比较近(商务客的时间很宝贵，不愿意在交通上花太多时间); 酒店的商务设施齐全;不低于四星级，由酒店管理集团统一管理。

　　随着疫情的不断变化，多地相继出现关联病例，旅游企业纷纷迎来了退订高峰。而面对纷至沓来的酒店、机票、火车票等退订单，有不少旅企紧急推出了退订措施。“退订潮”也率先影响到了位于市区内的商旅酒店，海豚体育APP不少酒店的入住率相比此次疫情变化之前都有所下降。

　　截至8月2日，机票日均咨询量达到日常的3.5倍，九成以上的订单直接自助退订完成;酒店日均咨询量达到日常的1.2倍，近九成订单直接自助退订完成。整体来看，交通、酒店、度假产品退订量较平时均有所上涨。

　　根据中国文旅部数据显示，我国近年来星级酒店数量不断下探，从2010 年的13,991 家下降至2020年8,423 家，虽数量在不断下探但营业额在逐年提升。根据国家统计局数据显示，2004 年至2019 年星级酒店营业额从2004 年的1,170.5 亿元增长至2019 年的4,343.6 亿元，年均复合增速为8.54%，2020 年受疫情影响巨大，营业额下降到15 年前水平为1221.43 亿元。在2011年前都是属于高速增长，涨幅都在14%以上。但是在2009 年的增长幅度下挫至1.3%，这主要是因为2008 年的次贷危机还是不可避免地对我国餐饮住宿业产生不利影响。

　　数据统计，我国酒店行业的需求市场主要是来自于观光旅游、商务出行、各类聚会等需求，其中需求占比最大的是观光旅游群体，占比接近整个住宿需求市场的一半，比例为49.72%;其次是商务人士出行的住宿需求，占比为整个需求市场的16.16%;剩下的各类聚会住宿需求均在占比10%以下，分别为朋友聚会占比9.2%、家人聚会占比 8.1%、情侣聚会占比 7.7%，休闲养生4.2%和其他需求5.2%。

　　从经济型酒店日趋激烈的竞争环境到公寓民宿不断侵蚀市场，酒店行业的发展愈显多元化和融合性。与此同时，互联网大数据将全新的视角和分析方法带入酒店业，透过大数据和统计分析来观察行业、优化管理，已经势在必行。据预测至2022年，中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。未来，中国中档酒店市场的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续扩大。

　　全球范围内的投资谈判、展览与研讨、商品、技术与服务贸易、经营管理等商务活动大量增长，为中国商务旅行市场的深化提供了客源基础。有研究资料表明，进入21世纪以后的中国商务旅游消费正以每年20%的增长率持续扩大，2002年的商务旅游消费已经超过42亿美元，约占亚洲商旅市场的1%。在可以预见的将来，中国将成为全球最重要的商务旅行市场之一。

　　欲了解商务酒店行业具体详情可点击查看《2021-2026年中国商务酒店行业发展前景及投资风险预测分析报告》。

商务酒店出租率有所下降 2021年我国商务酒店市场前瞻(图1)